- Gratis mal
- Samliv
- For privatpersoner
Samboeravtale
For dere som bor sammen, eller skal flytte sammen. Avtalen, også kalt samboerkontrakt, sier hvem av dere som eier hva, hvordan dere deler utgiftene og gjelden, og hva som skjer med boligen hvis dere flytter fra hverandre. Den er skrevet i vi-form, fordi dere skriver den sammen.
Bygger på husstandsfellesskapsloven og arveloven. Malen er skrevet for vanlige situasjoner etter norsk rett. Er saken din uvanlig, eller står det mye på spill, bør du snakke med en advokat.
Dette står i malen
Samboeravtale, punkt for punkt.
Punktene som ikke gjelder deg, blir ikke med. Svarene dine avgjør hva som står i dokumentet.
Formål
Hva avtalen gjelder. Det som ikke står i den, avgjøres etter de vanlige reglene.
Boligen
Om dere eier sammen, den ene eier, eller dere leier. Eier dere sammen: kjøpesum, egenkapital fra hver, felles lån, og hvordan dere deler eierskapet, også med forloddskrav når egenkapitalen er ulik.
Eiendeler
Hva hver av dere eier alene, og hva dere eier likt. Innbo dere kjøper til felles bruk, eier dere likt. Arv og gaver er unntatt.
Utgifter og gjeld
Om dere deler de felles utgiftene likt, etter inntekt eller i faste andeler, og gjelden dere har og hvordan den er fordelt mellom dere.
Hvis vi flytter fra hverandre
Hvem som har rett til å overta boligen først, hvordan verdien settes av eiendomsmegler, og fristene for oppgjøret.
Arv og dødsfall
At samboere ikke arver hverandre etter loven, og at avtalen ikke er et testament.
Endringer og opphør
Endringer skal være skriftlige og signert av begge. Gifter dere dere, gjelder ekteskapsloven i stedet.
Hvem signerer
Partene.
Samboer 1 og Samboer 2
Begge samboerne signerer. Avtalen har nøyaktig to parter.
Begge signerer, og endringer skal også være signert av begge.
Dette trenger du
Ha dette for hånden.
- Datoen dere flyttet eller skal flytte sammen
- Adressen, og om dere eier eller leier
- Kjøpesummen med omkostninger, egenkapitalen fra hver av dere og det felles lånet
- Eiendeler som skal stå i avtalen, og hvem som eier dem
- Gjelden dere har, og hvordan den er fordelt
- Datoen på en tidligere samboeravtale, hvis denne skal erstatte den
- Navn, e-post, telefon og adresse til begge
Slik gjør du det
Fra spørsmål til signert PDF.
- 01
Svar på spørsmålene
Malen spør bare om det som trengs, og du ser PDF-en ved siden av mens du skriver. På mobilen ligger den i en egen fane. Svarene lagres underveis, så du kan fortsette senere.
- 02
Se over
Når du går videre, er dokumentet, navnet på signeringen og signatarene fylt inn. Vil du rette noe før du sender, trykker du «Endre svarene».
- 03
Send til signering
Partene signerer digitalt med BankID eller en engangskode på e-post eller SMS, uten app og uten konto. Når alle har signert, får dere den forseglede PDF-en.
Loven
Bygger på husstandsfellesskapsloven og arveloven.
Det som ikke står i avtalen, avgjøres etter de vanlige reglene, blant annet husstandsfellesskapsloven. Om arv viser avtalen til arveloven §§ 12 og 32: samboere arver ikke hverandre, bortsett fra en begrenset rett for samboere som har, har hatt eller venter barn sammen.
Malen er skrevet for vanlige situasjoner etter norsk rett, og sier under «Før du begynner» hva den ikke passer for. Dokumentet er partenes eget, og dere står selv ansvarlige for innholdet. Er saken uvanlig, bør du få hjelp av en advokat.
Spørsmål om samboeravtale.
Arver samboere hverandre?
Ikke etter loven, med ett unntak. Har dere, har dere hatt eller venter dere barn sammen, arver den som lever lengst, 4 G (arveloven § 12), og kan sitte i uskiftet bo med boligen, innbo, bil og fritidsbolig (§ 32). Vil dere sikre hverandre ut over det, trengs et testament. Et testament krever vitner og kan ikke signeres her.
Binder avtalen om gjeld banken?
Nei. Det dere avtaler om gjeld, gjelder bare mellom dere. Banken og andre kreditorer kan fortsatt kreve hele beløpet fra den eller de som står på lånet.
Hva skjer med avtalen hvis vi gifter oss?
Da gjelder den ikke lenger, og ekteskapsloven gjelder i stedet. Vil dere ha særeie, må dere skrive en ektepakt med to vitner (ekteskapsloven § 54), og den må registreres i Ektepaktregisteret for å gjelde overfor kreditorer (§ 55).
Hva er et forloddskrav?
Et beløp den som har det, får igjen av boligens verdi før resten deles. I avtalen justeres det med konsumprisindeksen fra måneden beløpet ble betalt inn. Det passer når dere har betalt ulik egenkapital, men vil eie halvparten hver. Dere kan også la eierbrøken følge det hver har betalt.
Når bør vi lage en ny avtale?
Når noe viktig endrer seg, for eksempel når dere kjøper hus eller leilighet, får barn eller tar opp nytt lån. Den nye avtalen kan erstatte den gamle. En ny samboerlov er også foreslått (NOU 2025:6). Blir den vedtatt, bør dere gå gjennom avtalen på nytt.
Malene er gratis.
Å fylle ut en mal koster ingenting, heller ikke å lage dine egne. Du betaler for signeringen, som når du laster opp en PDF.
Som privatperson
Du betaler per signatar: 15 kr med BankID, 5 kr med kode på SMS og 3 kr med kode på e-post. Én signering betalt for seg koster minst 15 kr. Kontoen er gratis, og det er ingen abonnement.
Se privatpriseneFor bedrifter
Bedriften betaler etter planen. På Løs vekt er det ingen fast pris: 12 kr per eID-bruk, 3 kr per SMS og 2 kr per signatur med kode på e-post, eks. mva. De to første signeringene er gratis for nye bedrifter.
Se prisene for bedrifterKlar til å fylle ut?
Du fyller ut uten konto og ser PDF-en mens du svarer. Når du går videre, lagrer du utkastet på en gratis konto med e-postadressen din, og du bekrefter hvem du er med eID, for eksempel BankID, først når du sender.