- Gratis mal
- Bolig
- For privatpersoner
Overtakelsesprotokoll for leid bolig
Fyll den ut når leietakeren flytter inn, og på samme måte når leietakeren flytter ut. Da er det lett å se hva som har endret seg. Ved utflytting kan dere gjøre opp depositumet i samme protokoll.
Bygger på husleieloven og brannforebyggingsforskriften. Malen er skrevet for vanlige situasjoner etter norsk rett. Er saken din uvanlig, eller står det mye på spill, bør du snakke med en advokat.
Dette står i malen
Overtakelsesprotokoll, punkt for punkt.
Punktene som ikke gjelder deg, blir ikke med. Svarene dine avgjør hva som står i dokumentet.
Boligen
Innflytting eller utflytting, adressen, datoen for gjennomgangen og husleiekontrakten protokollen hører til.
Målere
Målerstanden for strøm, vann, varme eller fjernvarme, og ved utflytting hvordan strøm og vann avregnes.
Nøkler og brikker
Hvilke nøkler og brikker som leveres ut eller tilbake, og hvor mange.
Brannvern
Om røykvarslerne er testet og virker, og om slokkeutstyret er i orden.
Tilstand
Rom for rom, også bod, balkong, garasje og uteområder. Rydding og rengjøring, inventaret, avtalte utbedringer, og hvor bildene er lagret.
Bekreftelse
Partene bekrefter tilstanden. Ved utflytting: om hele depositumet går tilbake til Leietaker, eller om Utleier får en del, og hva den skal dekke.
Hvem signerer
Partene.
Utleier
En privatperson eller et selskap, med organisasjonsnummer for et selskap.
Leietaker
Én til fire leietakere.
Partene bekrefter med signaturen at protokollen viser tilstanden i boligen.
Dette trenger du
Ha dette for hånden.
- Målerstandene, med enhet, for eksempel kWh eller m³
- Nøklene og brikkene, og hvor mange det er av hver
- Tid til å gå gjennom hvert rom sammen
- Bilder av hvert rom og av skadene, delt med den andre samme dag
- Datoen for husleiekontrakten
- Ved utflytting: kontonumrene til utbetalingen av depositumet
Slik gjør du det
Fra spørsmål til signert PDF.
- 01
Svar på spørsmålene
Malen spør bare om det som trengs, og du ser PDF-en ved siden av mens du skriver. På mobilen ligger den i en egen fane. Svarene lagres underveis, så du kan fortsette senere.
- 02
Se over
Når du går videre, er dokumentet, navnet på signeringen og signatarene fylt inn. Vil du rette noe før du sender, trykker du «Endre svarene».
- 03
Send til signering
Partene signerer digitalt med BankID eller en engangskode på e-post eller SMS, uten app og uten konto. Når alle har signert, får dere den forseglede PDF-en.
Loven
Bygger på husleieloven og brannforebyggingsforskriften.
Ved utflytting må Utleier si fra innen rimelig tid hvis Utleier mener Leietaker skal dekke skader eller mangler (husleieloven § 10-3). Utbetalingen fra depositumskontoen gjøres etter § 3-5.
Malen er skrevet for vanlige situasjoner etter norsk rett, og sier under «Før du begynner» hva den ikke passer for. Dokumentet er partenes eget, og dere står selv ansvarlige for innholdet. Er saken uvanlig, bør du få hjelp av en advokat.
Spørsmål om overtakelsesprotokoll for leid bolig.
Er dette en innflyttingsprotokoll eller en utflyttingsprotokoll?
Begge. Malen spør først om protokollen gjelder innflytting eller utflytting, og blir da innflyttingsprotokollen eller utflyttingsprotokollen.
Hvorfor fylle ut protokollen både ved innflytting og utflytting?
Det som står i protokollen, er det dere har å vise til når leieforholdet slutter. Fyller dere den ut på samme måte begge gangene, er det lett å se hva som har endret seg. Skriv inn alt dere ser, også små skader.
Kommer bildene med i protokollen?
Nei. Ta bilder av hvert rom og av skadene, og del dem med den andre parten samme dag. Protokollen kan si hvor bildene er lagret.
Kan vi gjøre opp depositumet i protokollen?
Ja. Ved utflytting velger dere om hele depositumet går tilbake til Leietaker, eller om Utleier får en del, og hva den skal dekke. Protokollen er da deres skriftlige avtale om utbetalingen. Banken kan likevel be om sitt eget skjema.
Kan jeg bruke protokollen når jeg kjøper bolig?
Nei. Den er for innflytting og utflytting i en leid bolig. Den passer ikke for overtakelse ved kjøp av bolig, eller når en entreprenør overleverer en ny bolig.
Malene er gratis.
Å fylle ut en mal koster ingenting, heller ikke å lage dine egne. Du betaler for signeringen, som når du laster opp en PDF.
Som privatperson
Du betaler per signatar: 15 kr med BankID, 5 kr med kode på SMS og 3 kr med kode på e-post. Én signering betalt for seg koster minst 15 kr. Kontoen er gratis, og det er ingen abonnement.
Se privatpriseneFor bedrifter
Bedriften betaler etter planen. På Løs vekt er det ingen fast pris: 12 kr per eID-bruk, 3 kr per SMS og 2 kr per signatur med kode på e-post, eks. mva. De to første signeringene er gratis for nye bedrifter.
Se prisene for bedrifterKlar til å fylle ut?
Du fyller ut uten konto og ser PDF-en mens du svarer. Når du går videre, lagrer du utkastet på en gratis konto med e-postadressen din, og du bekrefter hvem du er med eID, for eksempel BankID, først når du sender.